תנאי שימוש ומדיניות פרטיות

א. תנאי שימוש והצהרת אי-אחריות (Terms of Use & Disclaimer)

ברוכים הבאים לאתר LandCheck הנגיש בכתובת land-check.co.il (להלן: "האתר"). האתר מופעל ומנוהל על ידי צוות המיזם (להלן: "הנהלת האתר"). השימוש באתר, בתכנים המוצגים בו ובדוחות ה-PDF המופקים באמצעות השירות (להלן ביחד: "השירות") כפוף להסכמתך המלאה לתנאים המפורטים להלן.

1. מהות השירות וכלי העזר

האתר מספק כלי עזר דיגיטליים מבוססי טכנולוגיה, אלגוריתמיקה ובינה מלאכותית, המיועדים לאסוף, לעבד ולהציג מידע תכנוני, גיאוגרפי וכלכלי ציבורי לצרכים לימודיים, מחקריים ואינפורמטיביים בלבד.

2. הצהרת אי-אחריות משפטית ותכנונית מוחלטת (Disclaimer)

• אין מדובר בייעוץ מקצועי: המידע, הדוחות, ציוני הסיכון, הערכות השווי, המחשבונים הכלכליים, ההשוואות וחוות הדעת המילוליות המופקות באתר אינם מהווים בשום אופן ולא ייחשבו כייעוץ משפטי, חוות דעת שמאית מוסמכת (לפי חוק השמאים), ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או המלצה לביצוע עסקת מקרקעין כלשהי.
• חובת בדיקה עצמאית: עסקאות מקרקעין כוללות סיכונים משפטיים ותכנוניים כבדים. באחריותו הבלעדית של המשתמש לשכור שירותי אנשי מקצוע מוסמכים ומורשים, ובכללם עורכי דין המתמחים במקרקעין ושמאי מקרקעין מוסמכים, לצורך ביצוע בדיקת נאותות מלאה לפני חתימה על כל מסמך מחייב.
• הסתמכות על מאגרים ממשלתיים (As-Is): המידע באתר נשאב באופן דינמי ממאגרים ממשלתיים ציבוריים פתוחים. הנהלת האתר אינה נושאת באחריות לדיוק הנתונים במקור, לשגיאות רישום של הרשויות, לעיכובים בעדכון הנתונים, להשמטות או לשינויים עתידיים בהחלטות התכנוניות של מוסדות המדינה. המידע מוצג למשתמש כפי שהוא ("As-Is").
• אי-בדיקת זכויות קניין ורישום משפטי: האתר אינו מבצע בדיקת רישום קנייני ואינו שואב נתונים מפנקסי המקרקעין הרשמיים (השירות אינו כולל הפקה או אימות של מסמכי רישום זכויות כגון נסחים). בדיקת זהות הבעלים הרשומים בקרקע, קיומם של שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה, זכויות צד ג׳ או הגבלות משפטיות אחרות חייבת להתבצע באופן עצמאי על ידי עורך דין מול פנקסי המקרקעין הממשלתיים.
• מוגבלות מודל הבינה המלאכותית (AI): חוות הדעת והניתוחים הנרטיביים מנוסחים בעזרת מודל שפה מתקדם (Google Gemini API). מודלים אלו משמשים לניסוח בלבד ומבוססים על המידע הקיים במאגר הנתונים באותו רגע. מובהר כי ניסוחי המערכת אינם מהווים קביעה עובדתית סופית או ייעוץ שמאי, וכי ייתכנו מגבלות בניסוחי מכונה.

3. הגבלת אחריות פיננסית

הנהלת האתר, מפתחיו, מנהליו או מי מטעמם לא יהיו אחראים לכל נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או מיוחד, לרבות הפסד כספי, אובדן רווחים, או פגיעה במוניטין, שייגרמו למשתמש או לצד שלישי כלשהו כתוצאה מהסתמכות על תוצרי האתר, דוחותיו או המחשבונים שבו. החלטה על ביצוע עסקה היא על אחריותו הבלעדית של המשתמש.

4. הגבלות שימוש והגנה על השירות

השירות מיועד לשימוש אישי ופרטי בלבד של המשתמש. חל איסור מוחלט על ביצוע פעולות גירוד נתונים (Scraping), הפעלת סורקים אוטומטיים (Bots), פניות מרובות בקצב חריג ל-API של האתר, או העתקה ושעתוק של הנתונים והעיצוב לצרכים מסחריים ללא אישור מפורש בכתב. הנהלת האתר שומרת לעצמה את הזכות להגביל את קצב הגישה (Rate Limit), לחסום כתובות IP או להפסיק את השירות למשתמש המפר תנאים אלו ללא התראה מוקדמת.

5. סמכות שיפוט והדין החל

על תנאי שימוש אלו יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל. סמכות השיפוט הבלעדית בכל מחלוקת הנוגעת לשימוש באתר או לשירות תהיה מסורה לבתי המשפט המוסמכים בעיר תל אביב-יפו.

6. הרישיון שלך בדוח שהופק

הדוח שהופק עבורך נמסר לשימושך האישי. מותר לך במפורש להעביר אותו ליועצים האישיים שלך — עורך דין, שמאי מקרקעין, רואה חשבון או יועץ מימון — לצורך קבלת ההחלטה שלשמה הופק הדוח.

חל איסור מוחלט לעשות בדוח, כולו או חלקו, כל שימוש מסחרי, לרבות מכירתו, הפצתו, שילובו בחומרי שיווק או הצגתו ללקוחות. כן חל איסור מוחלט לפרסם את הדוח באופן פומבי בכל אמצעי ובכל מדיה — לרבות רשתות חברתיות, אתרי אינטרנט, קבוצות דיון, כלי תקשורת או כל פרסום אחר הפתוח לציבור.

זכויות היוצרים בדוח, בשיטות החישוב, בעיצוב ובניסוח נותרות בידי הנהלת האתר.

7. ביטול עסקה והחזר כספי

השירות הוא תשלום חד-פעמי לכל בדיקה, ואינו מנוי מתחדש. הדוח מופק באופן אוטומטי מיד לאחר השלמת התשלום. לפיכך:

• כל עוד הדוח טרם הופק — ניתן לבטל את העסקה ולקבל החזר כספי מלא.
• לאחר הפקת הדוח לא יינתן החזר, שכן מדובר במוצר דיגיטלי שנמסר במלואו — למעט מקרה שבו הדוח הופק ללא נתונים מהותיים על החלקה (למשל: ללא תוכניות תקפות וללא נתוני עסקאות). במקרה כזה ניתן לפנות אלינו, והחזר יינתן על פי שיקול דעתה של הנהלת האתר.

החזר כספי יבוצע לאמצעי התשלום שבו בוצעה העסקה, בתוך 10 ימי עסקים ממועד אישור הפנייה. פניות בנושא ביטול והחזר: support@land-check.co.il.

8. גיל מינימלי

השימוש בשירות מיועד לבני 18 ומעלה. שימוש בשירות מהווה הצהרה שאתה בגיר וכשיר להתקשר בהסכם זה.

9. זמינות השירות

השירות ניתן כפי שהוא ובכפוף לזמינותו בפועל. הנהלת האתר אינה מתחייבת לזמינות רציפה, אינה מתחייבת לזמני תגובה, ורשאית להשבית את השירות לצורכי תחזוקה, שדרוג או מכל סיבה אחרת. מאגרי המידע הממשלתיים שעליהם מתבססת המערכת אינם בשליטתנו, ותקלה או שינוי בהם עלולים להשפיע על זמינות השירות ועל תוכן הדוחות.

10. שינוי התנאים

הנהלת האתר רשאית לעדכן תנאים אלה מעת לעת. מועד העדכון האחרון מופיע בראש העמוד. המשך השימוש בשירות לאחר עדכון מהווה הסכמה לתנאים המעודכנים. שינוי מהותי — לרבות שינוי במחירים או במדיניות הביטול — לא יחול רטרואקטיבית על עסקאות שכבר בוצעו.

11. הפרדת סעיפים ותוקף

אם ייקבע כי סעיף מסעיפי תנאים אלה אינו תקף או אינו בר-אכיפה, ייוותרו יתר הסעיפים בתוקפם המלא. ויתור של הנהלת האתר על זכות כלשהי במקרה מסוים לא ייחשב כוויתור על אותה זכות במקרה אחר.

12. פרטי המפעיל ויצירת קשר

השירות מופעל על ידי Land-Check.co.il. לפניות בכל נושא — לרבות תמיכה, ביטול עסקה, מימוש זכויות לפי מדיניות הפרטיות ופניות בנושא נגישות — ניתן לפנות בדואר אלקטרוני: support@land-check.co.il.

ב. מדיניות פרטיות (Privacy Policy)

אנו ב-LandCheck מכבדים את פרטיות המשתמשים ומחויבים להגן עליה. להלן פירוט אופן איסוף המידע והשימוש בו:

1. המידע הנאסף

• כתובת דואר אלקטרוני: אנו אוספים את כתובת המייל של המשתמש לצורך הרשמה, אימות כניסה מאובטח (Magic Link) ולצורך יצירת קשר בנוגע לבדיקות שביצע. דוחות ה-PDF מופקים ומורדים ישירות בדפדפן.
• נתוני שאילתות: המערכת שומרת את מספרי הגושים והחלקות שנבדקו, וכן ערכים שהוזנו ידנית במחשבונים (כגון שטח ומחיר מבוקש). מידע זה נשמר כדי לאפשר גישה חוזרת לתוצאות ללא צורך בהפקה מחדש, וכדי לשפר את איכות השירות.
• עוגיות ואחסון מקומי (Cookies): האתר משתמש בקבצי עוגיות ובאחסון מקומי של הדפדפן (LocalStorage) לצורך זיהוי המשתמש, שמירת הגדרות תצוגה (מצב אור/חושך) ושמירת מזהי דוחות אחרונים שנבדקו. אחסון זה הוא פונקציונלי-הכרחי להפעלת השירות ופועל תמיד. האתר אינו עושה שימוש בעוגיות פרסום או בפיקסלים של רשתות חברתיות.
• עוגיות ניתוח תנועה (Google Analytics): האתר משתמש ב-Google Analytics 4 כדי להבין כמה מבקרים מגיעים, מאילו עמודים ואילו חלקים בשירות מועילים. עוגיות אלה נטענות אך ורק לאחר הסכמה מפורשת שלך בבאנר שמוצג בכניסה הראשונה — עד שתאשר, סקריפט המדידה כלל אינו נטען. ניתן לחזור מההסכמה בכל עתדרך הקישור "הגדרות פרטיות" שבתחתית כל עמוד.

2. אופן העברת נתונים לצד שלישי

• שירותי בינה מלאכותית: הניסוח המילולי של חוות הדעת נעשה באמצעות שירות בינה מלאכותית חיצוני (Google Gemini API), שאליו מועברים נתונים תכנוניים וכלכליים על החלקה בלבד — לא פרטים מזהים של המשתמש. השימוש נעשה בשירות ה-API בתשלום, שבו תוכן הלקוח אינו משמש לאימון מודלים.
• שירות ניתוח תנועה: בכפוף להסכמתך, נתוני שימוש מועברים ל-Google Analytics — העמוד שנצפה, מקור ההגעה לאתר, סוג המכשיר והדפדפן, ומזהה עוגייה אנונימי. אירועי השימוש שנמדדים כוללים את מספרי הגוש והחלקה שנבדקו, שהם מזהה ציבורי של קרקע ולא פרט מזהה של אדם. כתובת הדואר האלקטרוני שלך אינה מועברת ל-Google בשום שלב, וכך גם כל פרט מזהה אחר.
• אי-שיתוף מסחרי: הנהלת האתר מתחייבת באופן מוחלט שלא למכור, להשכיר, להעביר או לשתף את פרטי המשתמשים, כתובות המייל שלהם או היסטוריית החיפושים והמסמכים שלהם עם משווקי קרקעות, מתווכים, יזמים או כל גוף מסחרי אחר הפועל בענף הנדל״ן.
• דרישות חוק: אנו נשתף מידע אישי רק במידה ונידרש לכך על פי צו שיפוטי או דרישה חוקית מוסמכת מרשויות המדינה.

3. היכן נשמר המידע

הנתונים מאוחסנים בשרתים מאובטחים. ייתכן ששרתים אלה, כולם או חלקם, ממוקמים מחוץ לישראל, וכן שעיבוד המידע על ידי ספקי שירות חיצוניים מתבצע מחוץ לישראל. בפרט, נתוני ניתוח התנועה מעובדים ונשמרים בשרתי Google מחוץ לישראל. שימוש בשירות מהווה הסכמה להעברת המידע כאמור.

4. משך שמירת המידע

המידע נשמר כל עוד השירות פעיל, אלא אם ביקשת את מחיקתו. אין לנו מדיניות מחיקה אוטומטית לאחר תקופה קצובה, ואיננו מתחייבים לשמור את המידע לצמיתות. לוגים תפעוליים של המערכת (כגון שגיאות רכיבים ונתוני ניטור) נשמרים ללא מזהים אישיים (ללא כתובות IP או מיילים) ונמחקים אוטומטית כברירת מחדל כעבור 30 יום.

5. זכויותיך לפי חוק הגנת הפרטיות

על פי חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981, אתה זכאי לעיין במידע אודותיך המוחזק במאגר, ולבקש לתקן מידע שאינו נכון, שלם או מדויק. כן אתה זכאי לבקש את מחיקת כתובת הדואר האלקטרוני שלך והיסטוריית הבדיקות שלך.

לכל פנייה בנושא זה: support@land-check.co.il. נטפל בפנייתך בתוך 14 ימים.