התשריט שהראו לכם הוא ציור.
הייעוד הרשום הוא עובדה.
אתם עומדים לחתום על סכום שלוקח שנים לחסוך — על סמך מסמך שהכין מי שמרוויח מהעסקה.
אנחנו מביאים את הצד השני: מה שמינהל התכנון, רשות המיסים ו-GovMap רשמו על החלקה הזו בפועל.
מה תקבלו
התוכניות שחלות על החלקה
כל תב"ע, והסטטוס הרשמי שלה
ייעוד הקרקע הרשום
לא מה שמבטיחים. מה שרשום
ממצאי GIS
דרך מתוכננת (חשש הפקעה), קו גז, מסילה, נחל
עסקאות אמת מרשות המיסים
כמה שילמו בפועל על החלקה הזו
ציון סיכון לפי כללים גלויים
ומה בדיוק הרכיב אותו
ניתוח כדאיות
שווי שייר, תרחישי מימוש, פסק דין כפול
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף מוכר קרקע.
אין לנו שום אינטרס שתקנו. לכן אנחנו יכולים להגיד לכם גם "אל תיגעו בזה".
כשאנחנו לא יודעים — אנחנו כותבים את זה. במפורש.
אין עסקאות דומות? אין חציון. לא ניתן לקבוע אם המסילה קיימת או מתוכננת? זה בדיוק מה שיהיה כתוב.
הציון מחושב לפי כללים גלויים — לא "הערכת AI". ה-AI כאן מנסח. הוא לא מחליט.
מתחמים שכבר ריכזנו
בית אליעזר — חדרה
חדרה
רובע המייסדים — נס ציונה
נס ציונה
בן יהודה צפון (תמ"ל 3014) — כפר סבא
כפר סבא
גוש 3947 — ראשון לציון
ראשון לציון
נוף ירקון — הוד השרון
הוד השרון
מה כלול בכל רמה
חינם
0 ₪
העובדות: תוכניות, ייעודים, עסקאות אחרונות, מפה
דוח בסיסי
149 ₪
כל העובדות: דגלי GIS מפורטים, זכויות בנייה, מסמכי תוכניות, benchmark מלא
דוח מלא
399 ₪
השורה התחתונה: ציון סיכון, כדאיות כלכלית ופסק דין כפול